AİDAT ALACAKLARI 5 YILLIK ZAMANAŞIMINA TABİDİR.

Apartman ortak gideri veyahut aidat alacağı 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu gereğince dönemsel edim mahiyetindedir. İlgili kanunun 147. Maddesi uyarınca aidat alacaklarında zamanaşımı süresi 5 yıldır. Bu haliyle geriye dönük 5 yıllık aidat borçları tahsil edilebilir ancak daha önceki zamana denk gelen aidat alacaklarına yönelik istemde bulunulamaz.

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi’nin 17.01.2018 tarih ve 2017/938 E. 2018/194 K. sayılı ilamı;

“…Mahkemece tarafların uyuşmazlık içinde bulundukları dönemlere yönelik alınan kat malikleri kurulu kararları, işletme projeleri ve buna dayalı aidat yükümlülüklerine ilişkin varsa tebligatlar da dikkate alınarak işin uzmanı bilirkişilere belge ve kayıtlar, ödeme makbuzları, banka dekontları vs. ayrıntılı olarak incelettirilerek, dönemsel borçlara ilişkin 5 yıllık zamanaşımı süresi de dikkate alınarak hüküm kurmaya yeterli ve gerekçeli rapor aldırılıp sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken eksik ve yetersiz inceleme ile hüküm kurulması yerinde görülmemiştir. Diğer taraftan, aidat alacakları likit olup, icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekirken bu hususta hüküm kurulmamış olması, davacı tarafın temyizi olmadığından, bozma nedeni yapılmamıştır…”

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin 22.02.2010 tarih ve 2009/9104 E. 2010/2422 K. sayılı ilamı;

“…Borçlar Yasası'nın 126/1. madde ve bendine göre belirli zamanlarda ödenmesi gereken aidat davalar 5 yıllık zamanaşımına tabidir. Davalının bu husustaki itirazı alınarak tutarının hesaplanması gerektiğinin düşünülmemesi…”