DENETÇİ ya da DENETİM KURULU ÜCRET ALABİLİR Mİ?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, denetçi ya da denetim kurulu görevlendirmesi kat malikleri kurulu tarafından yapılır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca denetçi veyahut denetim kurulunun ücret alıp almaması hususunda herhangi bir düzenleme bulunmamakla beraber genel ilke ücretsiz vekalettir. Ancak kat malikleri kurulu denetçi veyahut denetim kuruluna ücret ödenip ödenmeyeceğine karar verme yetkisine sahiptir.

Neticeten, eğer kat malikleri kurulunda açıkça “denetçiye ücret ödenecek” kararı alınmışsa, bu ücret yasal olarak geçerli olur ve ortak giderlerden karşılanabilir. Ancak yukarıda izah edildiği üzere kat malikleri kurulu tarafından böyle bir karar alınmamışsa, yani toplantı tutanaklarında ya da yönetim planında bu yönde bir düzenleme yoksa, denetçi görevi gönüllülük esasına dayanır ve ücret talep edemez.

Denetçiye veyahut denetim kuruluna ücret ödenmesiyle ilgili karar, kat malikleri kurulunda oy çokluğu ile alınır. Yani Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre; toplantıya katılan maliklerin salt çoğunluğu (yarıdan bir fazlası) bu kararı alırsa, geçerli olur.