AİDAT ALACAĞI İÇİN YETKİLİ İCRA DAİRESİ VE MAHKEMESİ HUSUSU

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili hükümleri gereğince apartmanla ilgili uyuşmazlıklarda yetkili mahkeme ana taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Bu haliyle apartman nerede bulunuyorsa, o yer sulh hukuk mahkemesi uyuşmazlığın çözümünde yetkilidir. Bu bağlamda, hem icra takibinin başlatılacağı yer hem de olası bir dava durumunda başvurulacak mahkeme, ana taşınmazın bulunduğu yer esas alınarak belirlenir.

Bu hususa ilişkin olarak Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin 25.11.2002 tarih ve 2002/10383 E. 2002/11633 K. sayılı ilamı;
“…634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi, bu kanundan doğan uyuşmazlıklarda yetkili mahkemenin, anataşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olduğu hükmünü getirmiştir. Bu madde de yazılı davalar; taşınmazın aynına ilişkin olmamakla beraber, açıklanan özel hüküm nedeni ile kamu düzeni ile ilgili bulunduğundan emredici niteliktedir. Anataşınmaz B İlçesinde olduğuna göre bu yetki kuralı icra takiplerinde de uygulanacağından takibin B İcra Müdürlüğünde yapılması gerekir. İcra Müdürlüğüne yapılan yetki itirazı bu nedenlerle yerindedir…”