ANATAŞINMAZIN SİGORTALANMASI

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 21. Maddesi;
“Anagayrimenkulün, kat malikleri kurulunca tayin edilecek değer üzerinden sigorta edilmesi kat malikleri kurulunca kararlaştırılabilir.
Sigorta yapılması halinde kat malikleri, sigorta giderlerine, arsa payları oranında, katılmakla yükümlüdürler.
Anagayrimenkulün tümünün harap olması halinde alınacak sigorta bedeli, aksine sözleşme olmadıkça, kat maliklerine, arsa payları oranında, paylaştırılır.
Yalnız bir veya bir kaç bağımsız bölüm veya eklentisi veya ortak yerlerden bir kısmı hasara uğramışsa, alınacak sigorta bedeli hasara uğrayan yerlerin onarımına arsa payları oranında harcanır.
Kat malikleri anagayrimenkulün sigortasıyla giderilemeyecek olan zararlarını karşılamak üzere, kendi bağımsız bölümlerini ayrıca kendi ad ve hesaplarına sigorta ettirebilirler; bu halde alınacak sigorta bedeli, anagayrimenkulün sigorta bedelindeki payları da ayrıca saklı kalmak üzere, yalnız kendilerine ait olur.
Sigorta hakkındaki emredici hükümler saklıdır.” Hükmüne haizdir.

İlgili kanun metninden de anlaşılacağı üzere anagayrimenkulun sigorta ettirilmesi bir zorunluluk değil, kat maliklerinin kararına bırakılmıştır. Anagayrimenkulun sigorta ettirilebilmesi için kat malikleri kurulunun oy çokluğu ile karar alması yeterlidir.

Anagayrimenkulun sigorta ettirilmesi kararı alınması halinde 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/B maddesi uyarınca kat malikleri ortak alanın sigorta primlerine arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.

Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi halinde poliçenin kapsamında olması şartı ile ortak alan mahiyetindeki anataşınmazın deprem, yangın, sel gibi doğal afetlere karşı korunması, asansör ve benzeri gereçlerin korunması, yaralanmalı ve ölümlü kazalarda tazminat giderlerinin de karşılanması amaçlanmaktadır.