APARTMANDA VETERİNER KLİNİĞİ VEYA DOKTOR MUAYENEHANESİ AÇILABİLİR Mİ?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesinin birinci fıkrasında, anagayrimenkulün kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde yapılması kesin olarak yasaklanan işler sayılmış; ikinci fıkrasında ise kat malikleri kurulunun oybirliğiyle vereceği kararla açılabilecek olan yerler belirtilmiştir. Maddenin birinci fıkrasına göre, "..Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza lâboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür.."
Yasakoyucu, genel kuralı bu şekilde saptadıktan sonra, buna bir istisna getirmiş ve fıkranın sonunda “…dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmıyan muayenehaneler bu hükmün dışındadır…” kuralına yer vermiştir. Böylece, anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünün dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan "muayenehane"; olarak kullanılması, başkaca bir izne ve işleme gerek olmaksızın doğrudan yasadan kaynaklanan bir yetkinin kullanımı çerçevesinde mümkün kılınmıştır.
Neticeten; ilgili kanun maddesi uyarınca anataşınmazda mesken ya da işyeri olmasına bakılmaksızın veteriner hekimler, diş hekimleri ve doktorlar klinik, poliklinik, dispanser açılamaz. Fakat bu niteliklerde olmayan muayenehaneler bu yasaktan muaftır. Bu noktada klinik, poliklinik, dispanser ile muayenehane arasında farkın tahlil edilmesi gerekmektedir.
Veteriner Hekim Muayenehane ve Poliklinik Yönetmeliği irdelendiğinde 3 veteriner hekimden fazla çalışan veya ortak olduğu durumlarda klinik vasfı haiz olduğu için kat mülkiyetine tabi işyerlerinde veterinerlik faaliyetleri yürütülemez ancak en fazla üç hekimin çalıştığı muayeneler klinik vasfı haiz olmaması sebebiyle kat mülkiyetine tabi işyerlerinde veterinerlik faaliyetleri yürütebilir. Tababet ve Şuabatı Sanatlarının Tarzı İcrasına Dair Kanun’un ilgili maddeleri uyarınca da tıp hekimleri ve diş hekimlerine de muayene açma yetkisi verilmesi sebebiyle kat mülkiyetine tabi işyerlerinde faaliyetlerini yürütebilirler.